Software para constructoras y desarrolladoras inmobiliarias · Hecho en México
iDEV conecta presupuestos, avances de obra, planos, unidades, clientes, campañas, documentos y conversaciones de WhatsApp en una misma base de datos, para que tu equipo trabaje con información centralizada y tome decisiones con el estado real de cada proyecto.
Panel de obra · Disponibilidad por edificio · Portal del comprador. Tres pantallas, una sola base de datos.
El problema
Si tu desarrollo se administra así, no es culpa de tu equipo: es que las herramientas no se hablan entre sí.
La información vive en hojas de cálculo separadas.
El presupuesto en una, el avance en otra, la disponibilidad en una tercera, y ninguna sabe qué cambió en las demás.
Obra, costos y ventas no se coordinan.
Se vende una unidad que ya tenía cambios, o se ejecuta un cambio que nadie cotizó.
Nadie sabe el estado real de cada proyecto.
Para responder «¿cómo vamos?» hay que pedir tres reportes y esperar al lunes.
Se pierden oportunidades comerciales.
Un prospecto escribe por WhatsApp, el asesor no da seguimiento y nadie más se entera.
Documentos y conversaciones desorganizados.
El plano vigente está en el correo de alguien; el contrato firmado, en el teléfono de otro.
El cliente pregunta y nadie tiene la respuesta a la mano.
Pagos, avances y documentos del comprador se buscan a mano cada vez.
La solución
iDEV no es cinco sistemas con cinco bases de datos. Es una sola plataforma con cinco puertas. Cada dato se captura una vez, en el lugar donde ocurre, y de ahí lo lee todo el que tenga permiso.
Se captura: catálogo, precios unitarios, programa y estimaciones.
Lo lee: Obra compara lo ejecutado contra lo presupuestado.
Se captura: avance con fotos fechadas, bitácora, planos, contratos e inspecciones.
Lo lee: Ventas conoce el avance real de cada unidad; el comprador lo ve en su portal.
Se captura: disponibilidad, prospectos, contratos desde tu plantilla, cobranza y comisiones.
Lo lee: Dirección ve ingresos contra avance; el comprador recibe su estado de cuenta.
Se captura: pagos, documentos, comprobantes y avisos con acuse de lectura.
Lo lee: Ventas y administración atienden con la ficha completa a la mano.
Se captura: campañas, contactos y mensajes de WhatsApp.
Lo lee: cada conversación queda ligada al prospecto y a la oportunidad; nada se pierde en un teléfono.
Obra, Ventas y Portal del comprador comparten hoy el flujo del desarrollo. Costos y Campañas se contratan por empresa y funcionan por sí solos.
Ver cómo funcionaMódulos
Contrata los que necesites. Cuando trabajan juntos, comparten la misma información sin capturarla dos veces.
El avance real se conoce tarde, los planos vigentes están en varios lugares y las decisiones de campo no quedan registradas.
Sabes cómo va cada frente hoy, no el lunes, con evidencia fechada que nadie puede borrar. Planos DWG y modelos Revit abiertos en el navegador. Usuarios ilimitados, incluidos contratistas.
Conocer Gestión de obra
El presupuesto se arma en una herramienta, se ejecuta en otra y la desviación se descubre al cierre.
Catálogos, precios unitarios, presupuestos, recursos, programa y estimaciones en un solo lugar. La desviación se ve por partida cuando aún se puede corregir.
Conocer Costos y presupuestosLa disponibilidad se lleva en una hoja que se desactualiza, los contratos se arman a mano y la cobranza vive en otro archivo.
Cada unidad tiene un solo estado, un solo precio y un solo expediente. Contratos desde tu plantilla, cobranza en pesos y dólares, comisiones amarradas al cobro. Incluye el Portal del comprador.
Conocer Ventas inmobiliarias
Los prospectos llegan por anuncios y WhatsApp, cada asesor los atiende desde su teléfono y nadie sabe cuántos se quedaron sin respuesta.
Campañas, contactos, oportunidades y mensajes en un solo lugar, ligados al prospecto y al desarrollo. Ninguna conversación se pierde cuando un asesor se va.
Conocer Campañas y WhatsAppPortal del comprador. Tu cliente consulta su unidad, sus pagos, sus documentos y el avance de obra con fotos fechadas, entrando con su correo. Incluido al contratar Obra y Ventas.
Para quién
Avance, bitácora, planos, contratistas y estimaciones de varias obras a la vez, con evidencia fechada y usuarios ilimitados en campo.
La obra, la venta de cada unidad y la atención al comprador sobre la misma información, desde la preventa hasta la entrega.
Costos, avance y ventas de cada desarrollo en un panel, sin pedir reportes ni esperar a la junta semanal.
Fotos con fecha y ubicación, tareas, inspecciones firmadas y planos vigentes desde el teléfono, sin instalar nada.
Disponibilidad al día, prospectos con seguimiento, contratos en minutos y conversaciones de WhatsApp que no dependen de un solo teléfono.
Planos DWG, modelos Revit e IFC compartidos con la obra en el navegador, con versiones comparadas y anotaciones en el lugar exacto.
Beneficios
Demostración
iDEV es un producto en operación, no un prototipo. Para que lo conozcas antes de contratarlo, lo mostramos sobre un desarrollo ficticio, «TuCondo», cargado con unidades, avances, planos y clientes de ejemplo. Elige cómo quieres verlo.
Diez pantallas clave del desarrollo TuCondo, con narración. Sin registro.
Ver el recorridoUn asesor te muestra iDEV con tus preguntas y tu tipo de desarrollo, por videollamada.
Agendar demostraciónEscenarios de uso
Escenarios ilustrativos basados en el funcionamiento del producto; no describen a un cliente en particular.
El director abre el panel y ve el avance de cada frente con las fotos del día, las inspecciones firmadas y las estimaciones pendientes de cada contratista. Cuando un residente sube un cambio de plano, la versión anterior queda comparada en rojo y verde y el equipo de campo ve la vigente en su teléfono.
La sala de ventas trabaja sobre la perspectiva del edificio: cada unidad tiene un solo estado y un solo precio. Al apartar, el contrato sale de la plantilla de la empresa con el precio en número y letra; la cobranza queda en la moneda en que se firmó, y el comprador recibe acceso a su portal con su calendario de pagos.
Los prospectos que llegan de las campañas entran al CRM ligados a su campaña; cada conversación queda ligada al contacto y a la oportunidad. Si un asesor se va, el siguiente retoma la conversación desde donde quedó, con todo el historial.
Antes de la junta, revisa en un solo lugar el avance físico, lo ejecutado contra lo presupuestado y las ventas y cobranza del periodo, sin pedir tres reportes a tres áreas.
Comparativa
| Gestión tradicional | Con iDEV |
|---|---|
| Hojas de cálculo separadas por área, cada una con su versión del proyecto. | Información centralizada: una base de datos por desarrollo que leen todas las áreas. |
| Información repartida en varias herramientas que no se comunican. | Módulos conectados: obra, costos, ventas, comprador y WhatsApp sobre el mismo dato. |
| Seguimiento manual, por correo, llamadas y mensajes. | Seguimiento organizado: tareas, etapas, responsables y fechas registradas. |
| Documentos dispersos en correos, teléfonos y computadoras personales. | Documentos asociados a cada proyecto, con versiones, huella digital y control de acceso. |
| Poca visibilidad general; el estado real se conoce al cierre. | Visión integral del negocio: avance, costo y venta en un solo panel, hoy. |
Precios
Cobramos por desarrollo, no por usuario. Invita a tu equipo, a tus contratistas y a tus asesores externos sin pagar por asiento.
| Módulo | Mensual | Implementación única | Unidad de cobro |
|---|---|---|---|
| CRM Obra | $5,950 | $25,000 | Por desarrollo |
| CRM Ventas | $2,950 | $12,500 | Por desarrollo |
| Portal del comprador | Incluido | Incluido | Con Obra + Ventas |
| Obra + Ventas + Portal | $8,900 | $37,500 | Por desarrollo |
| CRM Costos | A medida | A medida | Por empresa, desarrollos ilimitados |
| CRM Campañas | A medida | A medida | Por empresa, desarrollos ilimitados |
Precios en pesos mexicanos, más IVA, vigentes a septiembre de 2026 y sujetos a cambio sin previo aviso. La implementación incluye carga de tu inventario y planos, configuración con tu marca y capacitación por rol.
Confianza
Tu información vive en un servidor dedicado y administrado por nosotros, con cifrado TLS, respaldo diario con treinta días de retención, bitácora completa de actividad y huella digital SHA-256 en cada documento. Nada se borra: se revierte. Si algún día dejas iDEV, te entregamos tus datos y documentos.
Seguridad y operaciónEn semanas, no en meses. Primero levantamos tus requerimientos; después cargamos tu inventario, planos y catálogos; luego configuramos con tu marca y tus plantillas; y por último capacitamos a tu equipo por rol y acompañamos el arranque.
Ver las fasesiDEV es un producto de Terraplus, desarrollado en México para la práctica mexicana de la construcción y la venta inmobiliaria. El soporte lo da el mismo equipo que programa el sistema.
Siguiente paso
Agenda una demostración con tus preguntas y tu tipo de proyecto. Sin compromiso.